河源市精装修二手房/河源2手房

2017河源雅居乐花园二手房房价怎么样?

1、河源雅居乐花园参考均价：7500元/平方米，位于源城区商圈 ，楼盘地址是河源市越王大道247号。在小区内部配套设施齐全
，建有较多的体育场地与老人娱乐休闲的场所，同时小区绿化面积好 ，达到41%
，空气清新，且小区安装有先进的摄像头 ，安保性高
，值得你的选择 。以上价格信息来源于网络仅供参考，购买时以实物为准
。

2 、年河源雅居乐花园的二手房房价会受到多种因素的影响 ，如房屋的位置
、户型、装修程度 、市场供需等。因此
，具体的房价需要根据实际情况来评估 。一般来说，二手房房价的评估需要考虑以下几个方面：首先 ，房屋的位置和户型是影响房价的重要因素
。

3
、如果楼盘不是特别知名，或者楼盘的规模比较小
，品质比较低，这些商品房的价格可能就会低一点点。而雅居乐是当时非常有名的楼盘 ，很多城市的雅居乐房子价格都居高不下 。但有些人发现一部分地方非常便宜
，所以很好奇，雅居乐的房子为什么便宜以及买房楼盘如何选择
。

广东河源市买二手房146平方总价645000元过户费须要多少钱,首套房 。

1、过户税费约为66000元 ，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5% 、营业税5%
，买方：契税3%，其它过户税费约数百）
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

河源市二手房过户费如何计算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米
，非住所10元／平方米
。一般规定买卖双方各承担一半。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房
，则需支付550元/套 。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50%
。

计算方式：为评估价的0.3%。 中介费（如通过中介交易）计算方式：交易中介费为成交价的1%；房产权证代办费根据中介要求而定，通常为几百元 。综上所述
，二手房过户费的计算主要依赖于评估价，而非成交价
。

土地增值税：计算公式为计税价格乘以核定征收率。 房产交易费：新建商品房按照3元/平方米收取 ，经济适用房减半
，其他情况为6元/平方米，买卖双方各承担50% 。 登记费：个人住房登记每件80元 ，非住房每件550元
，包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费
。

二手房过户费用怎样算 契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税（买方支付）：征收税率为6% ，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的
，免征营业税 。

广东河源二手房过户费计算

比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算
。

满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去） ，卖方交易费105X3元
，买方契税5%或3%（你名下无房5），买方交易费105X3元 ，过户费50-80元 ，这是广东省的房地产交易税费
，就这些了。

按46万算，不满五年的过户税费约为8万元 。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

过户税费约为66000元 ，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5%
，买方：契税3%，其它过户税费约数百）
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。

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1 、满了5年的 ，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去）
，卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5） ，买方交易费105X3元
，过户费50-80元 ，这是广东省的房地产交易税费 ，就这些了
。

2
、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房
，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳
，双方同样各自承担50% 。

3、赠与，非住宅 ，征收（双方各0.05%）
。转让手续费：面积*5元/平方米
，已购公房（房改房 、直管公房、安居房
、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房 。面积*8元/平方米 ，别墅及非住宅
。

4 、一般按照房屋总价的1%或差额的20%征收。如果房东能提供原始购房发票
，且房屋为满五唯一（即房屋购买时间已满5年，且为房东在该城市内的唯一住房） ，则可以免征个人所得税 。其他费用：登记费：一般为80元/套。交易手续费：根据房屋面积和地区政策有所不同
，一般为每平方米2-6元不等
。