【8图无公摊精装修二手房,无公摊实行】

买二手房时,一定要问清楚这些问题!

1、购买二手房时，一定要问清楚以下问题：购房资格：了解自己在当地的二手房购买资格和贷款资格 ，避免因资格问题增加购房成本 。房屋价格：打听所购区域的行情价
，可向中介咨询，防止高价买入
。房屋性质：明确是全产权 、半产权
、商品房等 ，不同性质产权、房本 、价格有差异
，部分性质房屋可能不能购买。

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、房屋面积及布局 了解房屋的建筑面积、使用面积以及房间的布局，包括房间数量 、卫生间
、厨房等 。 房屋产权 询问房屋的产权情况 ，包括产权年限、产权归属 、是否满五年等
，以及产权证的办理情况
。了解是否有债务或法律纠纷等。

3、看二手房时，应该问以下问题：房屋的基本信息 房屋的面积和户型结构是怎样的？了解房屋的总面积
、房间分布、是否有阳台等 ，以确定是否符合居住需求 。 房屋的位置和周边环境如何？询问房屋所在小区的地理位置 、周边设施
。

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、在购买二手房时，产权问题是核心。需要明确房屋的产权是否清晰
，有无共有产权人，以避免日后产生纠纷 。同时 ，了解产权证是否齐全以及是否已办理过户手续也是非常重要的。此外
，房屋的购买年限和交易限制也是需要考虑的问题
。房屋的质量和装修情况直接关系到居住体验。

买的二手房还存在新房验收吗?另外新房验收都验收哪些?

买的二手房一般不存在新房验收的情况，而新房验收主要关注以下几个方面：房屋质量与结构验收 外观检查：检查房屋外墙、地面 、墙面等是否有裂缝
、渗水、空鼓等现象 。结构安全：确认房屋的结构是否与合同约定的相符 ，包括承重墙 、梁
、柱等是否稳固
，无安全隐患
。

新房验收要验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说 ，多数的水电后期都要更换的了
，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话 ，那么这些东西就必须认真验收了 。验电线
，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量
。

毛坯新房的验房注意事项 精装修房验收验房注意事项 二手房的验收知识要点 A.毛坯房验房注意事项 有一些需要业主签字的验收表格 ，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。

老旧二手房有哪些优势和弊端?值得买吗

1、**优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心
，交通便利，配套设施成熟 。无论是上班还是日常出行 ，时间成本较低
，且可以选择多种交通方式，如公交 、城铁
、BRT等
。 **价格优势**：由于剩余使用年限较短 ，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。

2、老旧二手房的房屋质量也难以保障 。通常这类房屋大多为砖混结构
，经过长时间使用，可能存在安全隐患 ，如水 、电、墙面等
。此外
，老旧二手房的邻居层次不一，大多以中老年人为主 ，生活习惯与年轻人差异较大
，这可能会导致年轻人难以融入环境，难以认同这种生活方式。

3
、价格优势：相比同地段的新房 ，老旧二手房由于房龄较大、土地使用年限减少等因素，价格通常更为便宜 。小型户型和较小的公摊面积使得套内实际使用面积更大。 地理位置优越：老旧二手房通常位于市中心
，交通便利，周边配套设施齐全 ，如公交 、地铁等
，居民出行便捷，生活成本较低
。

网友2万装160平二手房超省钱方案值得学习

优点一：02年的房子 ，不算太老
，户型还不错，且原房主的装修比较简单 ，没有多少需要变动的
，于是也就节省了不少装修费。优点二：上班近，生活便利 。 由于缺乏米米 ，又不愿意每天大早起床
，将时间浪费在上下班的路上，于是选了市区的二手房
。

防水工作要做足 只有做足防水工作 ，才不用担心装修后房屋漏水渗水问题。特别是窗台的防水工程，在重新装修时是最容易被人遗忘的 。在旧屋改装时
，如须更换铝窗，则应于铝窗安装前后 ，各做一次防水
，窗台的防水性才有保障
。尽量不做泥作工程 泥作，主要指墙体改造和涂抹等工程。

在进行二手房改造时 ，一般需将管道改为目前通用的PPR管
，这种改造有利于改善老房居民用水质量 。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置
。二手房防水不能放松 除了电线和水管 ，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。

水电装修费不能省 水电是家庭中非常重要的一部分
，所以在进行二手房子装修时，这两件不容小觑 ，同时不保存
，否则隐患会非常可怕，而二手房一般都有简单的电路分布 ，电线老化等情况显然不适合现代家庭的用电需求 。因此，建议在转换过程中进行彻底翻新和重新布线
。

二手房装修中涉及墙体拆改
、水电线路改造、防水处理等方面
，较为复杂。而一般情况下买来的二手房其使用年限都应该还不太长，故一般不建议进行大规模的改造 。二手房装修主要可对墙面进行一些简单的刷新 ，同时建议把装修的重点放在家具的选购上
，通过添置新的家具饰品等来营造新鲜感。