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太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?

1、整体房价趋势 稳步增长：近年来 ，太原市小店区的房价整体呈现稳步增长的态势 。这主要得益于该区域经济的快速发展 、基础设施的不断完善以及人口的不断流入
。区域差异：虽然整体房价呈增长趋势
，但不同楼盘
、不同地段之间的房价差异较大。

2、太原市新房市场的上涨趋势，主要是由于以下几个原因： 高收入群体数量较多：太原市的高端项目主要集中在核心区域 ，吸引了大量高收入群体的购买 。 核心区高端项目的集中：太原市的高端房地产项目大部分位于城市的核心区域
，对整体房价的提升起到了关键作用
。

3 、当然与外部因素也有一定的关系，比如说现在太原的经济发展水平要提高很多 ，物价的上涨也促使了房价的上涨。

2019年商品房交易契税营业税新政策大于144平米

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、我对比前后政策后发现：首套90平方米及以下契税税率调整前后均为1%
，而首套90平方米以上契税税率调整前后均为5%，这两个税率无变化 。真正降低的是首套144平方米以上的住房交易契税 ，以及二套房交易契税——首套144平方米及以上住房交易契税税率由3%降至5%；二套房90平方米及以下由3%降至1%；二套房90平方米以上由3%降至2%
。

2、买144平米以上首套房少缴一半契税 下周一，北京个人购买家庭唯一住房
，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ，减按5%的税率征收契税。也就说
，过去144平方米以上（含）的首套住房需要交纳3%的契税，而现在调整到了5%的契税 。

3 、而面积介于90至144平方米之间的房产 ，契税则为5%。除此之外
，买家还需要支付每平方米3元的交易服务费，以及住宅每套80元的房屋产权登记费
。如果房屋涉及贷款抵押 ，则还需支付每套80元的登记费。卖家在出售房产时
，也需要承担一定的费用 。

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、日前，根据国务院有关部署 ，财政部、国家税务总局 、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知
。通知指出
，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人
、配偶以及未成年子女，下同） ，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的
，减按5%的税率征收契税。

5、最新契税标准2019？个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％ 。个人购买90平米以上至144平米之间的2％
。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％ ，优惠政策不变。不管是新房还是二手房
，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税 。