晶耀名邸三期是精装修吗/晶耀名邸三期是精装修吗多少钱

晶耀名邸第三期的得房率是不是比较低?

因为晶耀名邸项目是属于高层 ，而且楼层都比较高，所以电梯井
，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大 ，得房率体现出来就会比较低 。另外小户型的户型不是南北通透
，所以整体的居住感会比较差一些。

环境配套设施尚待完善 晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施
。例如，商业设施 、教育资源、医疗资源等可能还不够完善或丰富。对于购房者来说 ，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题
，比如孩子的教育问题
、家庭的医疗问题等 。

社区配套设施不够完善
。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面，但在一些细节上仍然有所欠缺 。例如 ，小区的健身设施、儿童游乐设施等公共区域相对较小
，不能满足所有住户的需求
。

综上所述，晶耀名邸之所以昂贵 ，是因为其地理位置 、建筑设计
、配套设施以及品牌影响力等多方面因素共同作用的结果。对于追求高品质生活的消费者来说
，晶耀名邸无疑是一个理想的选择 。其高端的定位和优质的居住环境，使得其成为市场上的热门项目 ，从而维持了较高的价格水平
。

然而，铝板或石材的外立面会降低3%的得房率
，一个5*2米床的大小，按10万/平计算 ，这相当于30万人民币。涂料或真石漆立面在交付后5-10年看不出明显差异
，只要用料过关，质感也很漂亮 。如融创青云壹号侧面涂料没有鼓包 ，工艺到位
。

上海租一套房子要多少钱一个月

上海租一套房子的费用因房型、地段等因素差异较大
，合租单间1000 - 3000元/月，整租一居室3000 - 12000元/月。

杨浦区：平均租金90.52元/月m ，50m租金约为4526元/月 。热门小区包括盛世豪园（5557元/月） 、海上海新城（5219元/月）等。长宁区：平均租金1072元/月m
，50m租金约为5486元/月
。热门小区包括虹霞小区（6023元/月）
、虹延小区（4557元/月）等。

在上海租房的预算因地段、房屋类型等因素差异较大 。如果是在偏远一些的郊区，比如奉贤 、金山等部分区域 ，整租一居室可能每月2000元左右能搞定
，条件相对简单些
。合租的话，一个房间每月1000 - 1500元也有机会找到。而要是在中环附近 ，整租两居室大概每月5000 - 7000元 。

核心城区的租金参考价为3500~6000元/月
。这些区域包括静安
、黄浦和徐汇，作为上海市的中心地带
，这些区域通常拥有更为便利的交通、丰富的商业设施和较高的生活品质，因此租金也相对较高。中环内的租金参考价为2800~4500元/月 。

上海南站周边的房屋租金情况较为多样化
。如果是成套的一室一厅房 ，通常每月租金大约在1500到2500元之间。如果选择与他人合租一套二室一厅或三室一厅的房子
，单间的价格会便宜一些，大约在1000元左右 。当然 ，这也取决于具体的房间条件和位置
。

划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?

1 、目前已经确定划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘
，分别是中粮前滩海景壹号
、前滩东方逸品、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸。其中，晶耀名邸分为一期 、二期以及三期 ，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期 。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘
，其余楼盘均已售罄。

2、尚峰名邸
、浦江海德、东方惠礼
。2022年前滩华二对口小区新增3个小区，分别是东方惠礼 、尚峰名邸
、浦江海德。2022年 ，浦东新区继续在部分学校实行“一个门牌号一居住户
，五年内只安排一次同校对口入学的政策（简称“五年一孩 ”政策，同一居住户多孩除外） 。

3、学校名称：上海市浦东新区华师大二附中前滩学校办学性质：公办九年一贯制所在区域：浦东新区学校地址：浦东新区晴雪路28号学校简介 华东师范大学第二附属中学前滩学校 ，位于被誉为“第二个陆家嘴”的前滩国际商务区，与惠灵顿学校隔水相望
。

4 、升学成绩：每年有30人左右预录取进入华华二紫竹。华二浦东实验学校 特点：华二在浦东开办的一所高标准
、高品质的学校
，实现初高中一体化联动发展 。升学成绩：第一届毕业生录取四校八大有30几个，大部分进的是华二
。

晶耀名邸有哪些缺点

晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊 ，相对于市中心的繁华地段
，其地理位置较为偏远。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说 ，可能感到不便 。此外
，周边配套设施可能不如城市中心完善，也是其地理位置带来的一个不足
。

晶耀名邸的缺点：社区配套设施不够完善。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点 。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面 ，但在一些细节上仍然有所欠缺
。例如
，小区的健身设施、儿童游乐设施等公共区域相对较小，不能满足所有住户的需求。

因为晶耀名邸项目是属于高层 ，而且楼层都比较高
，所以电梯井，楼梯通道面积都会更大 ，墙体厚度也会更厚 。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低。另外小户型的户型不是南北通透
，所以整体的居住感会比较差一些
。

项目处于内中环，自驾非常方便。教育：项目对面就是惠灵顿学校 ，惠灵顿双语幼儿中心 。医疗：项目附近配有新加坡著名私立医院莱佛士国际医院
。商业：项目自带65
，000平方米的商业裙楼，可以满足业主的日常需求。总体来说 ，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段
，各项配套都非常健全 。

高品质的建筑设计
。晶耀名邸注重建筑设计的高品质，采用先进的建筑技术和材料 ，注重绿色环保 、节能低碳。其优雅的外观设计和合理的空间布局
，都体现了其高端住宅的定位 。豪华的配套设施
。晶耀名邸提供的配套设施非常齐全，包括高端健身房
、豪华会所、宽敞停车场等。

晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口 ，项目分两期开发 。一期由6栋16-19层高层住宅组成
，住宅体量较小约为410户左右，二期为商业部分 ，目前还未开盘
。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造，地处浦东世博板块
，属于内环与中环之间的项目，地理位置优越。

晶耀名邸现在是什么情况?

1 、晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施 。例如 ，商业设施
、教育资源、医疗资源等可能还不够完善或丰富。对于购房者来说
，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题，比如孩子的教育问题 、家庭的医疗问题等
。

2、社区配套设施不够完善。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点 。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面 ，但在一些细节上仍然有所欠缺
。例如
，小区的健身设施
、儿童游乐设施等公共区域相对较小，不能满足所有住户的需求。

3、总体来说 ，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段
，各项配套都非常健全 。但是价格也相对较高，适合预算比较高的客群
。

4 、晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口 ，项目分两期开发。一期由6栋16-19层高层住宅组成
，住宅体量较小约为410户左右，二期为商业部分 ，目前还未开盘 。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造，地处浦东世博板块
，属于内环与中环之间的项目，地理位置优越
。