房产存量的问题 存量房的缺点主要包括以下几点：房屋质量风险 质量参差不齐：存量房的房屋质量较为复杂，部分房屋可能存在漏水、渗水等问题，而房主可能会通过突击装修来掩盖这些问题，增加了购房者的鉴别难度。不同区域存量存在差异。虽然整体库存中外环外占比较高，但具体到上海的不同区域，存量情况也存在显著差异。例